Налоговый вычет и военная ипотека

Программу военной ипотеки стоит считать относительно «молодой» - банки стали предоставлять данный вид кредитов для военнослужащих только с 2009 г. Согласно с условиями программы «Военная ипотека», военнослужащему дается возможность получения государственных средств, которые пойдут на выплату стоимости жилья (подразумевается рыночная стоимость жилья - как на вторичном рынке, так и стоимость строящейся квартиры).

Условия ипотеки не всегда привлекательны для военнослужащего, который ходатайствует о получении займа, но намного мягче, чем стандартный ипотечный кредит. К примеру, налоговый вычет для военной ипотеки предусмотрен, но военнослужащему, который собирается воспользоваться данной льготой, придется столкнуться с законодательным казусом.

Пытались обратиться с супругом-военнослужащим в налоговую с заявлением о предоставлении налогового вычета по военной ипотеке (кредит оформлен на супруга). В ответ получили сообщение о  том, что наш кредит обслуживается федеральными средствами – МО выдало средства, которые идут в счет уплаты долга. Таким образом, мы не подпадаем под категорию лиц, для которых полагается льгота в виде налогового вычета. 

Условия предоставления льготы

Военнослужащие получают вычет только на вложенные собственные средства. Государственную субсидию на платежи по квартире, дому (т.е. федеральные средства) налоговая служба не спешит признать подпадающими под категорию платежей, к которым применяется налоговый вычет.

С другой стороны, программа военной ипотеки не исключает возможность оформления ипотеки за счет сбережений военнослужащего. «Росвоенипотекой» признается право заемщика привлекать собственные сбережения. Имеются в виду в первую очередь случаи, когда стоимость жилья высока. Субсидия государства, согласно федеральному закону, не должна превышать 2млн рублей. Собственные средства военнослужащего требуются для выплаты первоначального взноса и обслуживания кредита на покупку квартиры. 

Итак: для получения налогового вычета по военной ипотеке стоит обращаться только в том случае, если для строительства или приобретения жилья (комната, квартира, дом) не производились выплаты из федеральных средств.  Заемщик может рассчитывать на погашение 13% суммы, израсходованной при строительстве или покупке жилья. Эта же льгота распространяется на процентные платежи по ипотеке.

Документы для налоговой инспекции

Для возмещения части собственных средств военнослужащие составляют заявление для налоговой инспекции и одновременно подают пакет документов:

  • договор купли
  • подтверждение права собственности
  • договор с банком, предоставившим кредит
  • справка о получении кредита в банке
  • справку о внесении заемщиками суммы, подлежащей налоговому вычету

Документы и заявление в ИМНС по месту регистрации заемщика подается ежегодно. Кредитный договор, заключенный военнослужащим с банком, - не только способ улучшить условия жизни и получить собственное жилье. В ряде случаев это еще и возможность компенсировать часть потраченных собственных средств – после камеральной проверки налоговой инспекцией. Законом не запрещено оформлять налоговый вычет в случае военной ипотеки – главное, знать, в каких случаях стоит претендовать на получение компенсации.

Продажа недвижимости также дает право получить компенсацию – налоговый вычет оформляется на сумму разницы между суммой покупки и суммой продажи. Налогообложению не подлежат суммы, полученные от продажи жилья, которое было в собственности более трех лет.

Добавление комментария
Вопрос: Сколько будет 2x2+2?
Ответ:*


Есть ли у Вас непогашенные кредиты?