Условия предоставления социальной ипотеки

Автор: | 14.10.2018

Социальная ипотека – специально разработанный и внедренный в область государственного финансирования проект, согласно которому, социально не защищенные граждане могут приобрести жилье на более мягких условиях с учетом субсидирования государства.

Аудитория граждан, на которых рассчитаны условия предоставления социальной ипотеки – это работники бюджетной сферы, представители малообеспеченных семей, стоящих в очереди на получение социального жилья бесплатно, военнослужащие, госслужащие, молодые семьи и иные нуждающиеся граждане.

Для многих граждан, а именно, практически для 90% из 100 социальная ипотека является единственной возможностью получить или расширить жилищные условия. Официально законодательством признан размер площади для одного (каждого) человека в семье (включая разнополых детей), который равен 18-ти метрам.

Основные условия

Процесс рассмотрения возможности предоставления социальной ипотеки по льготным условиямберет свое начало в администрации по месту проживания. Сбор необходимого пакета документов начинать стоит после получения официального подтверждения статуса нуждающегося в жилье человека.

 

Вторым этапом получения ипотеки для незащищенных социально семей и молодых людей является обращение с заявлением в банк. Государство берет на себя лишь часть обязанностей по выплате, которая варьируется в зависимости от занимаемого кандидатом социального статуса (для семей с детьми, например, условия немного упрощены, по сравнению с бездетной молодой семьей).

Выбор программы приобретения бюджетного жилья зависит от выбранного банка. Государственные банки обычно предлагают более широкий список условий и, соответственно, размер общей суммы и предполагаемой ставки по ипотечному кредиту. В среднем социальная ипотека условия которой направлены на улучшение благосостояния граждан, предоставляется сроком до 10 или 25 лет.

Основной список документов, которые необходимы для подачи заявки в банк:

  • Документ, подтверждающий социальную льготу
  • Справка о доходах семьи или заемщика (в первом случае – каждого из членов)
  • Договор на приобретение конкретного выбранного вида имущества
  • Документы, удостоверяющие личность социального кредитора

В частных случаях, банк может отказать в получении ссуды, но не всегда это связано с несоответствием личности заемщика или его кредитной историей. Сами сотрудники некоторых банков утверждают, что «о причинах отказа кредитору обычно не знает ни сам специалист, ни иные штатные сотрудники банка». Поэтому к выбору банка и сбору документов стоит отнестись особенно ответственно, продумав вопрос страхования.

Проблемы в сфере социальной ипотеки:

  • Невозможность контролирования «полного объема» заработной платы граждан по причине повсеместного ее разделения на “черный конверт” и “белая, официальная з/п”
  • Наличие у работников бюджетной сферы дополнительного (неофициального) заработка
  • Проблемы с уплатой налогов и процентных ставок по кредиту у сторонних банков
  • Разница в исчислении дохода в разных регионах

Отмечается и переход социальной ипотеки в продажу жилья посредством рассрочки, так как она охватывает весь строительный рынок. Основным плюсом считается возможность для малообеспеченных граждан самостоятельно обеспечить себя жильем и увеличение объемов строительства бюджетного жилья.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *