Социальная ипотека для очередников

Правительством РФ при поддержке региональных властей ежегодно разрабатываются и внедряются льготные проекты, направленные на реализацию доступности ипотечного кредитования для незащищенных категорий российских граждан, в частности – очередников.

Очередниками считаются физические лица, имеющие неотъемлемое право воспользоваться социальной поддержкой со стороны государства на основании необходимости в улучшении условий проживания. Правовой статус очередника лицу необходимо подтвердить документально.

Законодательство определяет несколько вариаций социальной ипотеки для очередников. Первый заключается в предоставлении гражданину субсидии в размере, равном первоначальной сумме взноса. Второй представляет реализацию программычерез банковское оформление кредита с более низкой процентной ставкой.  Также государство может вынести решение о предоставлении гражданам-очередникам жилых площадей из числа жилищного фонда региональных властей, стоимость которых значительно ниже рыночной.

Размер субсидии исчисляется с учетом количества членов семьи из расчета произведения положенных квадратных метров на стоимость одного метра.

Особенности ипотеки для очередников

  • значительное сокращение времени ожидания приобретения жилья
  • наличие государственной и банковской гарантии
  • отсутствие долгов и незаконных владельцев приобретаемого очередником жилья
  • единая на протяжении всего срока выплаты социальной ипотеки для очередников процентная ставка
  • социальное страхование очередника и приобретаемого им жилья
  • присуждение заемщику статуса собственника и возможность его регистрации в приобретенной квартире с момента выплаты стоимости квартиры в полном объеме
  • приобретенная жилая площадь является залогом до момента полного погашения ссудного долга и соответственно служит гарантией выплаты кредита
  • обращение всех совершеннолетних лиц-потенциальных собственников приобретаемого жилья в созаемщиков, за исключением инвалидов и граждан, возраст которых превышает 60-летний возраст

Условия предоставления социальной ипотеки

Правом воспользоваться социальной ипотекой может очередник:

  • трудовой стаж которого по последнему месту работы составляет более шести месяцев и непрерывный стаж от одного года;
  • во владении которого имеется площадь, размер которой составляет менее 18 квадратных метров на каждого из членов семьи;
  • уровень доходов которого позволяет без ущерба для жизни выплатить ипотечный долг в полной мере.

Кроме того, на ряду с установленными условиями банки выдвигают требования об обязательной регистрации заемщика и его российском гражданстве.

Этапы оформления:

  • обращение в жилищный департамент по месту постановки в очередь для подбора оптимального варианта кредитования, предварительных расчетов и комплектации пакета документов
  • заключение кредитного договора в банке
  • страхование жизни, здоровья и имущества заемщика и созаемщиков
  • перечисление средств банковских и личных средств заемщика городу

Основные документы:

  1. Паспорта всех членов семьи
  2. Копии  трудовых книжек
  3. Документы об образовании
  4. ИНН
  5. Справки о доходах (в том числе с возможных дополнительных мест работы)
Добавление комментария
Вопрос: Сколько будет 2x2+2?
Ответ:*


Есть ли у Вас непогашенные кредиты?