Материнский капитал на ипотеку: условия погашения

Автор: | 14.10.2018

С 2009 года в РФ можно погасить существующий кредитный договор за счет государственной субсидии. Закрыть свою ипотеку материнским капиталом могут семьи, где есть минимум двое детей, причем второму ребенку не обязательно должно быть три года. Не важен также тот факт, на кого из супругов оформлено кредитное соглашение.

Внимание: до достижения вторым ребенком 3х летнего возраста, потратить материнский капитал на какие-либо иные нужды, кроме улучшения жилищных условий или закрытия ипотечного договора, нельзя.

Материнский капитал для ипотеки

Если заинтересованная семья имеет право на участие в государственной программе-поддержке «Социальная ипотека», средствами из материнского капитала можно будет погасить до 30-40% от общей стоимости кредита. Также существует возможность применить эту помощь для заключения обычного коммерческого  ипотечного соглашения. Есть несколько основных условий, придерживаясь которых можно достаточно быстро решить жилищную проблему для семей с двумя и более детьми:

  • Материнский капитал на ипотеку можно использовать для уплаты годовых процентов, основного тела кредита или для выплаты первоначального взноса;
  • выбранное жилье обязательно должно находиться на территории Российской Федерации, а также оно должно улучшать, имеющиеся у семьи жилищные условия;
  • квартира или дом, указанные в договоре ипотеки, материнский капитал погасит только в случае, если они зарегистрированы в долевую собственность всех совместно проживающих родственников, обоих супругов и их несовершеннолетних детей;
  • обязательно должен быть зарегистрированный брак, никакие гражданские семьи на подобную помощь рассчитывать не могут.

 

Внимание: нельзя воспользоваться средствами материнского капитала для погашения существующих задолженностей по оплате ипотеки, любых штрафов или пеней.

Этапы оплаты ипотеки материнским капиталом

  1. В банке получают справку об оставшейся сумме кредита и заполняют заявление на погашение ипотеки при помощи материнского капитала. Отказать в этой операции банк не имеет права.
  2. Собрав все необходимые документы: сертификат на участие в программе, копии всех свидетельств о браках/разводах и рождении/усыновлении детей, копии паспортов матери и проживающих с ней родственников, а также выписки из домовой книги  и личного финансового счета, можно идти в ближайшее региональное отделение Пенсионного фонда и заполнять заявление. Чтобы не ошибиться с полным набором документов, стоит уточнить, изменяющийся список требуемых справок, в телефонном режиме.
  3. Ответ будет получен в течение одного календарного месяца и, в случае положительной резолюции, проценты будут пересчитаны или кредит будет закрыт. Максимальный срок перевода денег Пенсионным фондом в счет уплаты ипотеки составляет 2 месяца.

Внимание: стоит получить расписку, подавая заявление в Пенсионный фонд, для устранения возможного «человеческого» фактора – часть документов могут просто потерять.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *