Где и как взять ипотеку молодой семье?

Автор: | 14.10.2018

Согласно официальной статистике, в России на сегодняшний день в новом жилье нуждается более половины населения. В доступность ипотеки многие не верят, однако, это зачастую единственная спасительная ниточка, за которую стоит ухватиться. Государство последнее время стало уделять хоть какое-то внимание этому вопросу, появились социальные программы для молодых семей – для них проблема с жильем является особенно острой.

Прежде чем приступить к сбору документов, следует досконально изучить вопрос, как взять ипотеку молодой семье, чтобы потом не было мучительно больно. Для начала необходимо понять, что существует два варианта программы:

  1. государственная
  2. социальная ипотека коммерческих банков

Условия этих программ несколько отличаются. Для государства молодыми считаются семьи, в которых возраст каждого человека не превышает 35 лет. Сроки проведения государственной программы установлены до 2015 гола и пока не продлевались. Каждый год могут происходить некоторые изменения в условиях оформления ипотеки. Изменения в 2014 году самые минимальные: молодая семья, оформившаяся в программе начиная с января 2011 года, может получить субсидию только в новом доме.

Коммерческие учреждения чувствуют себя несколько свободнее, поэтому сроки проведения социального ипотечного кредитования и условия, на которых оно проводиться могут сильно меняться от банка к банку. Это касается не только возраста, но и минимального взноса, сроков выплаты, возможной отсрочки и т.д. Так как взять ипотеку для молодой семьи бывает иногда не просто, банки предусматривают возможность совместного займа с участием родителей.

Порядок действий при попытке оформить льготную ипотеку должен быть приблизительно такой:

  1. Встать в официальную государственную очередь на получение жилья для нуждающихся в нем. Для этого необходимо обоим супругам быть прописанными по одному адресу. Минимальная площадь для нуждающихся в жилье определяется в разных регионах по-разному.
  2. Найти жилье, которое вы хотели бы приобрести, оценить его состояние, узнать условия приобретения.
  3. Изучить условия, на которых оформляется ипотека в нескольких банках. Банки следует выбирать надежные, проверенные. Уделяется внимание процентной ставке, срокам кредитования, минимальному взносу, штрафным санкциям, льготным условиям погашения.
  4. Собрать документы, подтверждающие доходы семьи и другие необходимые документы, которые потребует кредитор.

Так как молодые семьи хотят взять ипотеку на наиболее выгодных условиях, они должны стремиться получить государственную поддержку. В этом случае 30 % стоимости жилья может быть оплачена из местного бюджета, а если в семье есть дети, то процент увеличиться. Самым сложным будет получение свидетельства, в котором государство дает разрешение на выдачу субсидии. Чаще всего ее используют, как необходимый первоначальный взнос. Она может быть также направлена на оплату последнего взноса в паевом строительстве.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *