Ипотека на квартиру молодой семье

На сегодня ипотека является единственным доступным способом приобрести жилье для российских граждан среднего достатка. Но прежде, чем отправляться в банк за оформлением кредитного договора, необходимо изучить и использовать все возможные льготные условия, которыми можно воспользоваться, чтобы облегчить достаточно тяжелые условия кредитования.

Ипотека - это возможность приобрести жилье на условиях долгосрочного кредита, при котором до полной выплаты, объект ипотеки находится в залоге у кредитующего банка.

Одну из наиболее существенных поблажек от государства в этом вопросе могут получить молодые семьи благодаря существованию федеральной государственной программы, направленной на оказание помощи молодым семьям в приобретении собственного жилья.

Основное содержание этой программы состоит в том, что участники программы получают сертификат на оплату государством части стоимости приобретаемой квартиры. Доля, которую берет на себя государство, составляет от 35 до 40% стоимости покупки. Разница в процентах зависит от состава семьи. Наличие второго ребенка предоставляет возможность получить дополнительные 5 процентов. Семья, не имеющая детей или с одним малышом, может рассчитывать на 35-процентную скидку. 

Для того чтобы получить желанный сертификат, необходимо соответствовать определенным программой требованиям:

  1. Претендовать на сертификат могут только граждане страны, не достигшие 35 лет и состоящие в браке.
  2. У семьи не может быть жилья или его площадь не должна превышать установленного минимума. В Москве этот минимум отличается для семьи без ребенка и с ребенком или двумя детьми. Каждый регион самостоятельно устанавливает эти критерии в зависимости от состояния жилищной проблемы и возможностей ее решения. 

Несмотря на достаточно высокую долю, оплачиваемую государством, большинство граждан вынуждено оформлять ипотеку на остающуюся сумму в отделениях банков, уплачивая первый взнос за счет сертификата на жилье или материнского капитала. Нарушаются ли права заёмщика, читайте в статье.

Программы по ипотечному кредитованию отдельных категорий населения, в том числе, молодых семей разрабатываются во многих банках и от обычных условий они могут отличаться рядом условий:

  • Сниженной процентной ставкой (обычно она составляет от 11 до 13% семьям с одним ребенком и от 10 до 12 % - с двумя детьми)
  • Уменьшенной суммой первоначального взноса
  • Возможностью получить отсрочку в уплате при рождении ребенка

Для получения ипотеки в банке необходимо подготовить документы, подтверждающие личности заявителей, семейный состав и уровень дохода. При наличии зарплатной карты в отделении Сбербанка, документы о зарплате заявителя не нужны.  При недостатке собственных средств можно предъявить подтвержденные доходы созаемщиков или поручителей, чаще всего в этой роли выступают родители.

Сроки погашения кредита рассчитаны на 30 лет, но каждый заемщик имеет право на досрочное погашение.

Федеральная программа помощи действует до 2015 года, а условия банковской льготной ипотеки регулярно изменяются.

Добавление комментария
Вопрос: Столица России?
Ответ:*


Есть ли у Вас непогашенные кредиты?