Целевой кредит на покупку жилья

Многие люди тратят десятилетия на откладывание денег, чтобы купить квартиру. Кто-то вообще надеется на наследство, ведь доходы в наше время не позволяют обеспечить себя жильем самостоятельно. В этом случае целевой кредит на покупку жилья видится вполне разумным выходом. Если и подойти к нему разумно.

Преимущества и недостатки целевого кредита

Его еще называют ипотекой: целевой кредит определенно несет в себе массу положительных моментов. Кроме того, что заемщик сразу же получает на руки сумму и становится полноправным собственником жилплощади, он застраховывает себя от риска инфляции и кризиса. Ведь проценты банку будут выплачиваться по аннуитету, в строго оговоренных месячных размерах.

Однако целевой кредит на покупку жилья подстерегает заемщиков скрытыми силками:

  • Нужно раздобыть сумму для первоначального взноса, которая не может быть менее 15 процентов
  • Обязательно надо быть официально оформленным и зарабатывать как минимум вчетверо больше ежемесячного платежа по ипотеке
  • Помимо приобретения квартиры, ее необходимо будет застраховать в угоду банку и выплачивать еще и ежегодный страховой взнос
  • Скорее всего, банк потребует оставить в залог именно приобретаемую квартиру, а также выставить поручителей, которых при такой сумме займа нелгко найти

Когда и кому брать ипотеку?

Прежде, чем связаться с целевым кредитом на покупку жилья, стоит взвесить свои финансовые возможности. Ведь рассрочка часто составляет период от 10 лет, и надо твердо быть уверенным в том, что доходы не изменятся, а рабочее место никуда не «уйдет». Также на период выплат по ипотеке у вас должна быть чистая кредитная история.

Существуют льготные программы для социально защищенных групп населения, военных, молодых семей с детьми. В частности, это касается программы «Материнский капитал» - при получении сертификата при рождении второго ребенка, средствами этого сертификата можно рассчитаться за целевой кредит либо использовать их в качестве первого взноса.

Требования к заемщикам

  1. Как правило, банки идут навстречу тем, чей возраст не достиг пенсионного2 и чей трудовой стаж превысил отметку в 2 года (с периодом работы на последнем месте не менее полугода).
  2.  Для получения кредита необходимо предоставить справку о доходах, а также – документы на приобретаемый объект, в т.ч. документ страхования не позднее оговоренного банком периода после приобретения объекта;
  3. Положительная кредитная история.
  4. Если заемщик состоит в браке. Банк скорее всего потребует обязательного поручительства его второй половинки, вплоть до заключения договора поручительства.

В целом, взвешивая ситуацию, однозначно понятно: целевой кредит для приобретения жилья – это хороший способ инвестирования в жилплощадь, особенно это касается столичных квадратных метров, цена на которые растет с каждым месяцем. И все-таки, существует много нюансов, которые лучше оговорить с нотариусом или юрисконсультом прежде, чем связаться с целевым кредитом.

Добавление комментария
Вопрос: Сколько будет 2x2+2?
Ответ:*


Брали ли Вы кредиты в банках?