Кредит на ремонт жилья: какой банк даст кредит на ремонт квартиры?

Автор: | 14.10.2018

Покупка квартиры в ипотеку в новостройке, или в старом жилом фонде обязательно влечет за собой ремонт нового жилья. Разница будет состоять лишь в том, что в большинстве новых домов вообще нет отделки, поэтому ее придется делать с нуля, во втором варианте придется потрудиться над тем, чтобы удалить последствия чужого ремонта в квартире. Ведь в большинстве своем мы покупаем стены, а отделку в любом случае делаем свою.

Именно для того, чтобы получить отличный вариант на несколько лет вперед приходиться тратить достаточно круглую сумму. Некоторые эксперты оценивают качественный ремонт в новостройке в 25% стоимости самой квартиры. Естественно, что большинство новоселов берут кредит на ремонт жилья. Разница лишь в том, какой из видов получения заемных средств они предпочитают.

Ремонт в “комплекте”

За и против такого вида кредита:

  • время
  • деньги

Ремонт квартиры в комплект к кредиту достаточно распространен благодаря работе правила “здесь и сейчас”. Тем самым, увеличивая стоимость квартиры на стоимость отделки, запрашивается необходимая сумма в банке. При получении одобрения суммы, заемщик выигрывает время на едином оформлении банковского договора. В дальнейшем плюс заключается в удобстве оплаты – все в один день без потери дополнительного времени.

Недостатком такого кредитования многие считают заведомо завышенный процент. Благодаря тому, что ипотека имеет самый долгий период кредитования (до 25-30 лет!), на нее назначается и самый высокий процент (в пересчете на годы), поэтому переплата за такой ремонт может быть равна и не 25% стоимости квартиры, а всем 100%.

Итак, если клиент предпочитает экономить время – это его вариант кредита на ремонт жилья.

Потребительский кредит на ремонт квартиры

В этом случае клиенту предстоит взять еще один кредит на более короткий срок под процент выше ипотечного. Правда, в общей сумме выплаты он может отразиться гораздо меньшей суммой переплаты, чем в жилищном варианте.

Поэтому, если есть время на сбор документов и ожидание выдачи еще одного кредита – этот вариант может стать лучшим. Для сравнения вариантов можно привести простой пример в виде математической задачи для школьника средних классов.

Элементарная задача:

  • ипотечный кредит (в среднем) равняется 11%
  • потребительский кредит (в среднем) 18%
  • ипотека берется на 20 лет
  • потребительский на 5 лет
  • сумма кредита  500 тысяч рублей
  • вопрос: сосчитать суммы переплаты по обоим видам кредита

Итак, кредит на ремонт жилья по ипотеке выльется в следующие цифры: 1238000 рублей.

Потребительский кредит: 761802 рубля.

Эти цифры можно проверить на ипотечном и кредитном онлайн-калькуляторе (для онлайн расчета суммы платежа, переплаты, реальной процентной ставки или эффективной процентной ставки,которую должны банки).

Решение этой задачи достаточно просто выглядит, в одно действие:

1238000 – 761802 = 476198

Разница составляет практически еще одну сумму на ремонт квартиры.

После простого математического решения можно делать выводы о самом выгодном варианте кредитования для каждого конкретного случая. Ведь порой, рабочее время клиента тоже стоит недешево, именно эти показатели можно ставить в противовес разнице в итоговом платеже перед заемной организацией.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *