Льготный кредит на жилье в 2018 году: как получить льготы на строительство или приобретение

Автор: | 14.10.2018

В прошлом остались времена, когда существовали очереди на получение жилья. Сегодня тех, кто нуждается в собственной жилплощади, стало не меньше, но каждый может рассчитывать только на свои силы и сбережения. Чаще всего единственным вариантом для приобретения квартиры или строительства дома становится обращение в банк за кредитом. Ряд ипотечных банков предлагает льготные условия кредитования. Что это за условия, и кто конкретно может получить льготный кредит на жилье?

Виды льготных кредитов

На сегодняшний день существуют три основных вида льготного жилищного кредитования.

  • Процентная ставка по ипотеке дотируется государством частично или полностью. Это самый привлекательный вид кредита, с учетом того, что платежи по процентам в разных банках доходят до половины всего займа.
  • Государством (чаще всего в лице работодателя) предоставляется субсидия на сумму первоначального платежа по ипотечному займу. Безусловно, субсидия не может быть в размере полной суммы льготного кредита на жилье. К тому же сумма ее может быть разной, в зависимости от условий конкретного региона.
  • Государство строит и продает жилье по льготным ценам тем, кто числится в очереди нуждающихся в получении жилплощади. Такая форма ипотечного кредитования введена в действие еще не во всех регионах. Чаще всего подобное жилье строится по ведомственному принципу.

Льготы могут предоставляться банками и в других формах по согласованию с заемщиком: увеличение срока займа, пересмотр графика платежей с учетом возможностей клиента, и так далее.

Кто может получить льготы?

Преимущественным правом на льготные условия кредитования обладают многодетные семьи, где есть трое или более детей, а также молодые семьи. И в том, и в другом случае заемщики могут воспользоваться любым из перечисленных выше видов жилищного займа.

Единой процентной ставки на льготный кредит на жилье для таких категорий граждан не существует, так как в каждом банке свои условия. Но многие банковские учреждения активно поддерживают государственные жилищные программы и идут на снижение ставок по ипотеке. Но при этом первый взнос за приобретаемое жилье должен быть не ниже установленной банком планки.

Для молодых семей работает специальная государственная программа, которая помогает молодым супругам приобретать жилье без крупных финансовых вложений на первом этапе. Суть программы заключается в предоставлении государством, работодателями  ипотечных субсидий, целевое использование которых впоследствии должно быть подтверждено документально.

Эта материальная помощь может составлять до 35% от стоимости приобретаемой жилплощади. В данном случае также процентные ставки в разных банках сильно разнятся – от 9,95% годовых в DeltaCredit до 18% в Сбербанке.

В российских банках работают отдельные программы, по которым можно получить льготные жилищные кредиты – на приобретение и строительство домов – для сельских жителей, а также для военнослужащих.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *