Льготная ипотека для молодых семей: где и как получить?

Автор: | 14.10.2018

Высокий уровень цен на жилье зачастую не позволяет молодым семьям разъехаться с родителями и начать самостоятельную жизнь. В таком положении находятся почти 40% населения. А отдельная жилплощадь – это насущная потребность, практически, для каждой вновь образовавшейся семьи.

Кому-то в этом вопросе могут помочь родители, родственники или друзья. Но далеко не у всех есть состоятельные близкие люди, готовые придти на выручку. Ипотечное кредитование призвано решить эти проблемы – приобрести отдельное жилье уже сегодня, а расплачиваться за него частями.

Но не всякая молодая семья в силу недостатка накопленных средств или недостаточно высоких доходов может взять этот вид кредитования в полном объеме. Для этого государством разработана специальная программа, которая позволяет освоить льготную ипотеку для молодых семей, то есть взять кредит у банка на лояльных условиях. Безусловно, стать ее участником могут далеко не все. Для этого необходимо:

  • молодые супруги должны быть не старше 35 лет
  • семья должна быть очередником на улучшение жилья
  • представить документы о недостаточности средств на самостоятельное приобретение жилья
  • представить документы о платежеспособности по части кредита

 

 В этом случае льготы молодой семье становится доступными.

Размер социальной выплаты рассчитывается исходя из стоимости жилой площади в конкретном регионе. Средние по России показатели размера субсидий выглядят следующим образом: до 35% от общей стоимости жилья (соответственно размера ипотечного кредита) для семей без детей и до 40% – если есть хотя бы один ребенок. В некоторых регионах разработана собственная программа “Льготная ипотека для молодых семей”.

Если молодая семья не может получить государственную субсидию на жилье, существует еще один вариант облегчить кредитную нагрузку – можно воспользоваться социальной ипотекой. Это дает возможность улучшить жилищные условия для социально незащищенных граждан с помощью, как ипотечного кредитования, так и государственной поддержки.

В этом случае это возможно сделать только из расчета социально установленных нормативов – 18 квадратных метров на 1 человека. Таким видом ипотеки могут воспользоваться не только молодые семьи – «очередники», но и военнослужащие, и работники бюджетных организаций, и некоторые немолодые «очередники».

Виды социальной ипотеки:

  • дотируется процентная ставка по ипотечному кредиту
  • предоставляются социальные выплаты на часть суммы ипотечного жилья
  • покупка государственного жилья в кредит по лояльной цене
  • покупка квартиры по себестоимости после отработки 150 смен в ССК (студенческом строительном отряде – практика взята в СССР)

Неоспоримым преимущество социальной ипотеки является возможность покупки жилья почти в 3 раза ниже ее рыночной стоимости и лояльные процентные ставки по ипотечному кредиту. Но, как известно, у каждой молодой семьи, свои социальные и жилищные обстоятельства и какая именно льготная ипотека для молодых семей будет доступной и удобной понять сложно. Лучше обратиться к специалистам.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *