Условия ипотеки для молодых семей от Сбербанка в 2017 году: описание и расчет

Вот уже более двух лет в Сбербанке РФ действует специальный программный продукт, который позволяет получить займ на покупку жилья определенным группам граждан. Акция от Сбербанка – ипотека для молодой семьи в 2017 году стала той самой возможностью приобретения квартиры или дома для людей определенного возраста и состоящего в брачных отношениях.

Программа имеет свои особенности и распространяется только на семьи, где оба, один из супругов или единственных родитель в случае неполной семьи с детьми, не достиг возрастной отметки в 35 лет. Такая семья может собрать пакет обязательных документов и обратиться в Сбербанк для получения ипотечного займа на выгодных условиях. Объектами ипотечного кредитования могут стать, как готовое жилье, так и квартиры в новостройке.

В чем заключается суть программы

Суть льготной программы заключается в том, что процентная ставка по ипотечному займу носит пониженный характер, и показатель составляет от 10,75% годовые. Установленный процент остается неизменным на протяжении всего срока кредитования. Если кредит оформляет многодетная семья, то процентная ставка также может быть пересмотрена в стону понижения, но при условии, что гражданин получает зарплату на карту банка.

Отличия банковского продукта от федеральной программы

Несмотря на то, что акция напоминает федеральную программу «Молодой семье – доступное жилье», никакого субсидирования со стороны государства здесь не предусмотрено. Условия программы по ипотеке для молодой семьи в 2017 году от Сбербанка РФ и вышеуказанной программы имеют определенные различия:

  1. государственная программа предлагает возместить банку за заемщика до 30% от цены квартиры, а в рамках акции Сбербанка никакие госсубсидиии не предусмотрены и весь долг будет выплачивать заемщик.
  2. Сбербанк не требует от заемщика обязательной постановки семьи на учет, как нуждающейся в улучшении условий проживания, в то время, как госпрограмма требует этого в обязательном порядке.
  3. В федеральной программе принимаются во внимание площадь имеющегося жилья и ее соответствие действующим нормативам (18 кв. метров на человека), а в программе Сбербанка никаких ограничений нет.

Основным преимуществом ипотечной программы в Сбербанке является то, что заемщику нет необходимости ожидать своей очереди на получение сертификата, а можно в короткие сроки оформить ипотеку и приобрести жилье по льготной процентной ставке.

Условия ипотечного кредитования для молодых семей в Сбербанке РФ

Условия ипотеки для молодой семьи в Сбербанке на 2017 год таковы, что любая семья, отвечающая требованиям программного продукта, может подать заявление на оформление ипотечного займа с целью дальнейшего приобретения готового или строящегося жилья. Согласно условиям, кредитование осуществляется по двум основным направлениям:

  • покупка квартиры в новостройке
  • приобретение готовой квартиры

По каждому из указанных направлений молодая семья может подать заявку, совместно с пакетом необходимых документов и в случае одобрения получить ипотечный займ.

Еще до оформления кредита, следует внимательно ознакомиться с программой и попробовать рассчитать ипотеку для молодой семьи от сбербанка в 2017 году на калькуляторе, работающем в режиме онлайн. Это позволит получить некоторое представление о том, на какую сумму можно рассчитывать, чтобы в дальнейшем выплатить средства. Важно также ознакомиться с тем, какие требования предъявляет Сбербанк РФ к своим заемщикам.

В настоящее время, все ипотечные займы в рамках программных продуктов Сбербанка РФ, предоставляются только в национальной валюте – в рублях.

Помимо указанных условий, сбербанк предлагает следующие:

  • процентный показатель: от 10,75% годовых
  • возраст заемщика: 21- 35 лет
  • сумма займа: 300 000 – 15 000 000 рублей
  • период кредитования:1 год - 30 лет
  • первоначальный взнос: от 20% стоимости жилья
  • кредит выплачивается ежемесячно, равными долями
  • за досрочное погашение займа, штрафные санкции не предусмотрены
  • стаж работы заявителя на последнем месте должен превышать 6 месяцев

Дополнительные условия кредитования

Сумма займа будет напрямую зависеть от официального заработка заемщика и созаемщиков, в роли которого может выступить супруг. Рассчитать возможную сумму можно при помощи калькулятора Сбербанка по ипотеке для молодой семьи в 2017 году. Данный инструмент позволит определить возможный размер займа еще до обращения в отделение банка. Чем выше семейный доход, тем больше размер займа, на который может рассчитывать заемщик.

Большую роль при оформлении кредита такого типа играет размер первоначального взноса. Для банка данный показатель важен тем, что нивелирует риски, возникающие при выдаче ипотеки. Чем больше взнос, тем меньше рискует банк.

Сбербанк, как и многие другие банки, выдает ипотечные банки, только при наличии ликвидного обеспечения по кредитному договору. Таким обеспечением может недвижимость, состоящая в собственности заемщика, а может то жилье, которое будет куплено на ипотечные средства. Данное обременение может быть снято только после того, как все кредитные обязательства будут погашены.

Процесс оформления займа

Чтобы получить кредит на покупку жилья, молодая семья в лице одного из супругов, обязана предоставить полный пакет необходимой документации и соответствующую заявку. Рассчитать на специальном калькуляторе ипотеку для молодой семьи на 2017 год по условиям Сбербанка также не составит труда. В качестве обязательной документации потребуются:

  1. заявление от заемщика и созаемщика
  2. копии паспортов заявителей, с пропиской
  3. справки, подтверждающие трудоустройство и финансовую обеспеченность заемщиков
  4. свидетельство о браке
  5. свидетельство о рождении ребенка или детей

Эти бумаги предоставляются на начальном этапе, а в случае одобрения заявки необходимо будет собрать еще и такие документы:

  • документы на жилое помещение, которое будет приобретено в дальнейшем
  • выписка или справка о наличии средств на внесение первоначального взноса
  • документы на залоговое имущество

Указанный перечень документации может меняться в зависимости от индивидуальной ситуации. В некоторых случаях список может значительно вырасти, это зависит от таких факторов как кредитная история и т.п.

После того, как вся необходимая документация подготовлена, заемщику необходимо подать их в банк и получить решение о выдаче кредита. Рассмотрение заявки занимает около 2-5 дней. На следующем этапе подписывается кредитный договор и после страхования жилья оформления сделки купли-продажи, банк перечисляет средства на счет продавца.

Ипотечная программа Сбербанка помогает молодым семьям оформить заем на покупку жилья в короткие сроки и под умеренные проценты. Данное предложение очень выгодно еще и тем, что не заставляет заемщиков годами ожидать своей очереди, как в рамках федеральной программы.

Добавление комментария
Вопрос: Сколько будет 2x2+2?
Ответ:*


Есть ли у Вас непогашенные кредиты?