Условия ипотеки для военных в 2017-ом году, индексация и максимальная сумма кредитования

Один из важных ориентиров социально-политической жизни в России – реализация проектов, связанных с решением жилищного вопроса у военнослужащих. До 2005 года существовала определенная очередь на получение жилья, сегодня же все решается с помощью военно-ипотечной программы. Максимальная сумма военной ипотеки в 2017 году изменилась в связи с различными событиями и нововведениями на рынке банковских продуктов. Давайте попробуем разобраться в этом и понять, легче или тяжелее теперь станет жизнь у военных людей.

Военную ипотеку реализуют уже больше 10 лет. Согласно этой программе, у военнослужащего появится шанс приобрести жилье, благодаря государству, после 3-х лет участия в накопительно-ипотечной системе (НИС).

Этапы программы:

  1. Подается рапорт на участие в проекте, данные об участнике вносятся в особый реестр.
  2. Списки отправляются в учреждение, где все сведения проходят проверку, а потом пересылаются в Департамент жилищного обеспечения.
  3. В случае положительного решения, каждому участнику открывается индивидуальный счет, куда будут поступать средства, и направляется письменное извещение с личным регистрационным номером.

Министерство Обороны РФ в течение 20 лет каждый год перечисляет на накопительный счет денежные суммы. Суммы перечислений указаны в таблице.

Средства с накопительного счета будет возможность активировать минимум через 3 года с момента регистрации в проекте.

Накопленные за весь срок денежные средства через 20 лет военнослужащий может потратить на другие нужды, несвязанные с жильем. В случае увольнения участника НИС со службы по уважительной причине, накопительные средства остаются в его ведении.

Участники и условия ипотеки

Чтобы зарегистрироваться в проекте, нужно соблюсти некоторые требования:

  • Начало долгосрочной военной службы офицеров и прапорщиков не позднее 2005 года
  • Прохождение контрактной службы для прапорщиков и мичманов – не менее 3-х лет
  • Выпускники высших учебных заведений, заключившие контракт на военную службу в 2005 году и позднее
  • Матросы, сержанты, солдаты, старшины, которые служат по контракту во второй раз, заключенному в 2005 году и позднее.

Военнослужащие, подписавшие контракт до 2005 года, обеспечиваются жильем по другой программе, к НИС присоединиться им не положено.

Семейные и многодетные военнослужащие участвуют в программе наравне со всеми. Также не учитывается и место регистрации – жилье может быть получено в любом городе России, независимо от географии прохождения службы.

Кредитные условия:

  • размер военной ипотеки в 2017 году ограничивается 3 млн. рублей
  • сумма ежегодного перечисления в 2017 году равняется 260 141 рублю
  • первый взнос в кредитную организацию равен 10% от суммы покупки (жилья)
  • ипотеку может получить любой военнослужащий, независимо от стажа
  • многое зависит от выслуги лет – чем она больше, тем условия лучше
  • важный пункт – задолженность по ипотеке необходимо оплатить до 45 лет
  • срок ипотеки – минимум 3 года
  • купленное жилье эксплуатируется по усмотрению владельца, но совершать сделки купли-продажи нельзя.

Военные-контрактники смогут участвовать в НИС только через 3 года службы.

В ситуации, когда военнослужащий погибает или считается без вести пропавшим, накопление денег продолжается. Получить их смогут близкие родственники по наследству.

Сумма кредитования

Возраст военнослужащего – значимый критерий в расчете максимальной суммы военной ипотеки в 2017 году. Суммы кредита на военную ипотеку в 2017 году показаны в таблице (тыс. руб.):

Но все же максимальная ипотечная сумма, которая сегодня насчитывает 3 млн. руб., доступна только некоторым категориям военных. Летом 2016 года эта сумма равнялась 2,4 млн. руб.

В случае приостановки индексации военной ипотеки в 2017 году, изменятся условия по кредитам, т.к. банки используют в расчете этот показатель.

В случае если у участника имеется ссуда, сумма взноса на накопительный счет делится на количество платежей по ипотеке.

Максимальный размер ипотеки находится в диапазоне 300 тыс. – 3 млн руб., и рассчитывается лично для каждого участника. Факторы, влияющие на возможную сумму ипотеки:

  • финансовое положение военного
  • размер доходов
  • сумма первоначального платежа
  • участие созаемщиков
  • сроки кредитования
  • возраст и другие

Кредитный договор можно оформлять уже после 3-х лет несения службы, т.к. на счету у военнослужащего к этому моменту должна накопиться сумма, которой хватит на первый взнос по ипотечному кредиту. Банк составляет график погашения задолженности и рассчитывает платежи по ипотеке.

У каждого участника НИС есть личный кабинет на сайте «Росвоенипотеки» и регистрационные данные к нему. В кабинете можно сделать заявку, чтобы узнать остаток по накопительному счету, - это займет примерно 30 дней.

Банки и цифры

Сравним условия двух банков по нашему продукту:

Чтобы военнослужащему выдали деньги, он приходит в банк со свидетельством об участии в НИС. Военный сам выбирает вид жилья: новое, вторичное, таунхаус, дом и т.д.

В силу приостановки индексации список банков уменьшился, но крупные российские кредитные институты по-прежнему сотрудничают с государством.

Пакет документов, необходимых банку:

  • заявление участника НИС
  • паспорт гражданина РФ
  • свидетельство о браке (если есть)
  • свидетельства о рождении детей (если имеются)
  • документ, подтверждающий участие в НИС.

При положительном решении банка можно заниматься отбором жилья. Итог сделки – выдача документов в Росвоенипотеке, затем на счет банка зачисляются государственные накопления.

Программа НИС ежегодно совершенствуется, чтобы максимально быстро и без особых трудностей военнослужащие могли решить квартирный вопрос. Этот проект, несомненно, важен, о чем говорит и длительность его существования, и количество участников.

Добавление комментария
Вопрос: Сколько будет 2 делить на 2?
Ответ:*


Брали ли Вы кредиты в банках?