Налоговый вычет: проценты по ипотеке от государства

Автор: | 14.10.2018

Такое понятие как налоговый вычет доступно для использования практически любым налогоплательщиком. Средства государство возвращает только в том объеме, который был уплачен заемщиком в виде налогов. Те, заемщики, что получают серую зарплату или те, чей работодатель платит налогов государству за работника меньше, чем положено, при подаче специального заявления на возврат налоговых средств могут очень удивиться, что средств будет возвращено очень мало или возврата просто-напросто не будет. Также, если человек имеет дополнительный источник доходов, который не облагается налогами, то получить налоговый вычет процентов по ипотеке будет невозможно.

Рассмотрим другой вариант, когда оба супруга выступают созаемщиками по ипотечному кредиту и вносят средства по кредиту в равных долях. При этом нужно сказать о том, что оба супруга в равной степени являются владельцами жилья. В подобной ситуации каждый из супругов может попытаться произвести налоговый вычет по ипотеке для себя в отдельности.

При этом необходимо предъявить договор купли-продажи или любой другой документ, подтверждающий право собственности на жилье, в котором четко будет прописано, что за кредит по жилью платят два человека в равной степени. Потребуется для налогового вычета собрать немалое число различных справок, выписок, документов, но зато потом финансовая помощь от государства придет в полном объеме и максимально быстро. Данное обстоятельство особенно актуально, если стоимость жилья составляет более 2 миллионов рублей: а в большинстве случаев оно именно так и получается.

Процедура получения средств налогового вычета по ипотеке

Налоговый вычет, проценты по ипотеке которого могут использоваться в случае, если пакет документов подан до 30 апреля этого же года, будет очень актуальным. По специальной форме 3НДФЛ должна быть подана информация о ваших совокупных доходах за предыдущий год, после чего указывается сумма налогового вычета процентов по ипотеке, на которую может быть уменьшен совокупный налог.

После чего просчитывается так называемый налогооблагаемый доход – это и есть та сумма, с которой будет вычитаться налог. Далее просто берется 13% от оставшейся в итоге суммы. Получится, что новый налог будет меньшим, что был в прошлом году. В итоге и получится сумма подоходного налога, которая будет возвращена: она составляет разницу между действительно уплаченным налогом и рассчитанным.

На какой же процент может быть уменьшен доход, полученный ранее. Он может быть уменьшен не более чем на 2 миллиона рублей. Если же недвижимость приобретена по совместному договору по долевой собственности, то реально потраченные расходы тогда будут помножены на размер доли, которая принадлежит заемщику.

Получается, что в итоге одно лицо может рассчитывать на возврат не более 260 тысяч рублей. Что же предпринять, если в год, когда квартира была приобретена в ипотеку, размер подоходного налога составил меньше данной суммы? Просто на следующий год, или на второй или даже на третий явитесь с соответствующим заявлением, чтобы вам в конечном итоге вернули всю полагающуюся сумму вычета. Таким образом получается, что сначала вы весь год платите налоги, а потом государство вам будет возвращать налоговый вычет процентов по ипотеке  в полной мере!

Что такое аннуитетные платежи?

Нужно сказать о самом важном – налоговый вычет с процентами по ипотеке доступен только один раз в жизни любого человека и только по одному конкретному приобретенному виду недвижимости. Что же делать в случае, если на приобретение имущества было потрачено менее 2 миллионов рублей? Придется дожидаться следующей покупки?

И в таком случае предусмотрен полагающийся налоговый вычет прроцентов по ипотеке. В Государственную думу внесли законопроект, по которому можно будет пользоваться налоговым вычетом процентов по ипотечному кредиту неограниченное число раз, пока не будет возвращена вся полагающаяся сумма до 260 тыс. рублей.

Далее рассмотрим пакет документов, который нужно будет предоставить в налоговый орган для получения соответствующего вычета. Итак это следующие документы:

  • справка по доходам за прошедший год по форме 2НДФЛ. Данная справка свободно выдается в бухгалтерии любой компании.
  • декларация о совокупных доходах, которые были получены за предыдущий год по форме 3НДФЛ
  • заявление на получение соответствующего налогового вычета
  • документы, которые подтверждают ваше право на пользование налоговым вычетом

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *